Meine Leistungen

Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
• rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den
   Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
• Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen 
• Erstellen der Niederschrift der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung
• ordnungsgemäße Ausführung von Eigentümerbeschlüssen


Kaufmännische Verwaltung
• Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs
   über das Konto der Gemeinschaft
• Führung einer verständlichen und transparenten Buchhaltung, jederzeit
   nachvollziehbare Rechnungslegung
• übersichtliche Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen mit
   Ausweis steuerlich relevanter Angaben
• Erstellung einer Steuerbescheinigung gemäß §35a EStG (Haushaltsnahe
   Dienst- und Handwerkerleistungen)
• sichere und zinsbewusste Anlage der Instandsetzungsrücklage


Technische Verwaltung
• regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen
   und Maßnahmen unterjähriger Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen)
• Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und
   Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
• Erkennen, Abschätzen und beschlussreifes Vorbereiten von Instandhaltungsmaßnahmen 
 

Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Ansprechpartner für die Eigentümer bei Fragen rund um das Wohnungseigentum
• Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen
• direkter Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat und Einbeziehung dessen unterstützender Tätigkeit
• Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat oder gewählten Belegprüfern  

Gerne unterbreite ich Ihnen ein persönliches Angebot das Individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten ist.